不管是楼房不审平房经常见到的一些问题多是房屋渗漏，很多人会以为是房屋质量的问题，其实很多时候是由于在建筑时操作不规范而导致后期出现各种条的问题，很多渗漏水的现象是可以进行后期的修复。

　　楼房渗水，可以使用防水补漏胶水，但是不同的情况需要使用不同的胶水。如果是厂房或者住宅房屋漏水，可以使用氯丁防水胶，这种效果比较好。对于各种屋面、防水的，可以使用弹性聚氨脂防水胶。如果是久治不愈的防水问题或者高档房屋防水，则可以使用屋面防水胶。如果是建筑物裂缝修补，屋面伸缩缝、结构缝以及水池和缝道嵌缝渗水，可以使用高级嵌缝油膏。

　　现在市场上的房屋材质所使用的防水材料是不同的，所以其使用年限也是有所差异的。质量不同的防水胶水其防漏年限也是有所差异。还有就是有的时候即使是同一种防水材料，在不同的条件下，其防水年限也有所不同。所以好是选择质量有保障的品牌，可以更加的持久一些。

　　一般来说，最长久的就是SBS改性沥青防水材料，如果操作规范，可以达到15年左右。聚乙烯丙纶复合防水材料可以达到50左右。不同条件下，同一卷材，也有不同。SBS改性沥青防水卷材的使用寿命长，在按规范要求使用的情况下，使用寿命在15年以上。自粘橡胶沥青防水材料七度以下使用寿命在二十年左右。如果是在二十度以上，则在二十八年左右。三十七度以上，使用年限在十五年左右。具体的使用年限需要根据操作工人的技术和外在条件而定。

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